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Che cos’è la CILA?

La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è una pratica edilizia che serve per notificare l’avvio di lavori di ristrutturazione o manutenzione straordinaria su un immobile. Questa comunicazione è obbligatoria per interventi che non richiedono un permesso di costruire. In altre parole, la CILA è necessaria quando si desidera eseguire lavori che non comportano modifiche volumetriche o variazioni nella destinazione d’uso dell’edificio.

Quando possono iniziare i lavori dopo la presentazione della CILA?

Dopo aver presentato la documentazione al Comune, i lavori possono iniziare immediatamente, senza dover attendere l’approvazione da parte dell’ente, grazie all’asseverazione da parte di un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra o perito industriale). Questo tecnico attesta che il progetto rispetta diverse norme, tra cui quelle edilizie, urbanistiche, energetiche e antincendio.

Cosa succede se non si presenta la CILA?

Se non si presenta la CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) prima di iniziare i lavori, si possono verificare alcune conseguenze legali e amministrative. Ecco cosa potrebbe accadere:

  1. Sanzioni amministrative: il Comune può infliggere sanzioni pecuniarie per la mancata presentazione della CILA. Queste multe variano a seconda delle normative locali e della gravità dell’infrazione.
  2. Sospensione dei lavori: se i lavori vengono avviati senza la CILA, il Comune può ordinare la sospensione immediata degli stessi. Questo potrebbe comportare costi aggiuntivi e ritardi.
  3. Difficoltà nella vendita o nell’ipoteca: la mancanza di CILA può creare problemi quando si cerca di vendere o ipotecare l’immobile. Gli acquirenti o le banche potrebbero richiedere la documentazione corretta prima di procedere.
  4. Rischio di demolizione: in casi estremi, se i lavori eseguiti senza CILA violano le norme edilizie o urbanistiche, il Comune potrebbe richiedere la demolizione delle opere eseguite.

Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata a Taurisano

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Preventivo CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)

Vuoi iniziare i tuoi lavori edilizi subito? Per richiedere un preventivo per la Cila a Taurisano (LE) è sufficiente compilare il form ed inviare la richiesta.

La CILA, che sta per Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, è una procedura semplificata utilizzata per comunicare l’avvio di lavori edilizi che non richiedono permessi più complessi, come il Permesso di Costruire o la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA). Introdotta dal Decreto Legislativo n. 222 del 2016, la CILA è disciplinata principalmente dal Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380).

In quali casi può essere presentata la Cila?

La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) può essere presentata in una serie di casi specifici che riguardano interventi edilizi di manutenzione straordinaria e altre opere che non comportano modifiche strutturali significative. Ecco una panoramica dei principali casi in cui può essere utilizzata la CILA:

  • Manutenzione straordinaria senza modifiche strutturali: interventi che riguardano il rinnovo e la sostituzione di parti anche strutturali degli edifici, purchè non alterino la volumetria complessiva dell’edificio e non modifichino la destinazione d’uso. Rientrano in questa categoria: il rifacimento di pavimenti, sostituzione di infissi interni ed esterni, rifacimento di impianti tecnologici (idraulici, elettrici, termici).
  • Modifiche interne: ristrutturazione interna di unità immobiliari senza interventi sulle strutture portanti. Ad esempio: demolizione e ricostruzione di tramezzi interni, rifacimento dei bagni, modifica della disposizione interna degli ambienti.
  • Installazione o rimozione di impianti tecnologici: installazione, sostituzione o adeguamento di impianti tecnologici che non richiedano opere strutturali. Ad esempio: installazione di impianti fotovoltaici su edifici, impianti di climatizzazione.
  • Opere di finitura: interventi che riguardano la finitura degli edifici, come il rifacimento delle facciate, tinteggiature, intonaci, rivestimenti esterni. Rientrano in questa categoria: rifacimento del cappotto termico, installazione di pannelli di rivestimento, rifacimento delle balconate e delle terrazze, installazione di sistemi di isolamento termico ed acustico.
  • Adeguamento degli impianti: interventi di adeguamento e messa a norma degli impianti tecnologici. Ad esempio: adeguamento degli impianti elettrici e idraulici, installazione di nuovi sistemi di sicurezza, miglioramento dell’efficienza energetica degli impianti.
  • Opere di demolizione senza ricostruzione: demolizione di parti non strutturali dell’edificio senza interventi di ricostruzione, come demolizione di tramezzi interni non portanti e rimozione di parti accessorie dell’edificio.

Quando non è necessaria la CILA?

La CILA non è necessaria per interventi di manutenzione ordinaria, che comprendono lavori di piccola entità come:

  • Tinteggiatura interna ed esterna.
  • Sostituzione di pavimenti e rivestimenti.
  • Riparazioni o sostituzioni di finiture interne, come porte e finestre.
  • Piccole riparazioni degli impianti.

Compilate il seguente form per richiedere un preventivo per la Cila gratuito a Taurisano (LE).


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